Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam trải qua những biến động rõ rệt giai đoạn 2022–2024, một thực tế đang dần hiện ra: chỉ những sản phẩm có giá trị thật, vị trí thật và khách hàng thật mới giữ được thanh khoản và tăng trưởng ổn định. Nhà đầu tư dài hạn – những người có kinh nghiệm qua nhiều chu kỳ, không bị cuốn theo đám đông – hiện nay đang chuyển hướng sang những bất động sản có yếu tố bền vững, khan hiếm và khả năng khai thác đa giá trị.
Tại trung tâm TP.HCM, giữa rất nhiều dự án “cao giá nhưng thiếu lõi”, One Central Saigon nổi bật như một biểu tượng đích thực của giá trị dài hạn: vị trí trung tâm không thể sao chép, thiết kế biểu tượng, vận hành quốc tế và tỷ suất khai thác ổn định.
Nhà đầu tư dài hạn đang tìm gì?
Khác với nhóm “lướt sóng” chỉ quan tâm biên độ ngắn hạn, nhà đầu tư dài hạn đặt trọng tâm vào:
- Bảo toàn vốn trước lạm phát
- Khả năng sinh lời ổn định qua thời gian (cho thuê, tăng giá)
- Tính thanh khoản, dễ chuyển nhượng khi cần cơ cấu danh mục
- Yếu tố thương hiệu – vị trí – thiết kế có tính bền vững theo thời gian
- Khả năng trở thành tài sản tích sản hoặc truyền đời
One Central Saigon không phải là một sản phẩm đại trà, nhưng chính vì vậy mà nó trở thành lựa chọn lý tưởng cho chiến lược giữ tài sản dài hạn.
Vị trí trung tâm – “Không thể lặp lại”
Được ví như “viên kim cương giữa lòng TP.HCM”, One Central Saigon sở hữu vị trí số 1 Phạm Ngũ Lão, quận 1 – giáp 4 mặt tiền lớn: Lê Thị Hồng Gấm – Phó Đức Chính – Calmette – Phạm Ngũ Lão.
Từ đây có thể đi bộ đến:
- Ga trung tâm Metro số 1 – điểm kết nối trọng yếu trong 10–20 năm tới;
- Phố đi bộ Nguyễn Huệ – nơi định hình lifestyle cao cấp;
- Chợ Bến Thành – biểu tượng văn hóa gắn liền với mọi thế hệ;
- Hệ thống ngân hàng, văn phòng tài chính, khu mua sắm đẳng cấp.
Quỹ đất trung tâm quận 1 gần như không còn, các chính sách quản lý đô thị ngày càng siết chặt việc cấp phép mới. Vì vậy, giá trị vị trí của One Central Saigon là cố định và có xu hướng tăng theo thời gian, điều mà bất kỳ nhà đầu tư dài hạn nào cũng hiểu rõ.
Biểu tượng kiến trúc – Bất động sản định danh
Nhà đầu tư dài hạn không mua bất động sản vì “nó đẹp”, mà vì “nó định danh được giá trị”. One Central Saigon là một trong số rất hiếm các dự án tại Việt Nam có:
- Thiết kế bởi Arquitectonica (Mỹ) – đơn vị đứng sau nhiều công trình biểu tượng tại Singapore, Dubai, Miami;
- Tòa tháp mô phỏng hình ảnh hai con Rồng thiêng đối xứng, giàu giá trị phong thủy, văn hóa;
- Vận hành bởi The Ritz-Carlton Hotel Company – thương hiệu khách sạn 6 sao danh tiếng toàn cầu.
Với một thị trường ngày càng cạnh tranh về trải nghiệm, một sản phẩm có thương hiệu – thiết kế – biểu tượng như One Central Saigon tạo được giá trị vượt qua chu kỳ thị trường, nhất là khi định vị cao cấp đã ăn sâu vào nhận thức người mua.
Khai thác tốt – Dòng tiền vững chắc
Khả năng khai thác dòng tiền là điểm sống còn của bất động sản đầu tư dài hạn. Tại One Central Saigon, nhà đầu tư có thể an tâm về điều này:
- Tỷ suất cho thuê từ 8–12%/năm, nhờ vị trí trung tâm, kế bên Metro, chuẩn dịch vụ 6 sao
- Khách thuê mục tiêu: chuyên gia quốc tế, doanh nhân nước ngoài, gia đình Việt kiều – nhóm khách ổn định và sẵn sàng trả giá cao
- Sản phẩm Officetel, căn hộ 1–2 PN cực kỳ hút khách thuê ngắn hạn và dài hạn
Thay vì “đánh cược” vào những vùng ven thiếu hạ tầng, đầu tư One Central Saigon giúp nhà đầu tư giữ dòng tiền đều – dễ kiểm soát – ít rủi ro, đúng với khẩu vị của chiến lược đầu tư bền vững.
Căn hộ “đẹp từ gốc” – Không lo xuống cấp
Một lo ngại thường gặp ở nhà đầu tư dài hạn là tài sản xuống cấp theo thời gian. Tuy nhiên, tại One Central Saigon:
- Nội thất cao cấp nhập khẩu Châu Âu, hệ thống điện – nước – điều hòa đạt tiêu chuẩn khách sạn
- Thiết kế tối ưu ánh sáng – không khí – tầm nhìn giúp giảm hao mòn
- Vận hành bởi Ritz-Carlton đảm bảo chất lượng dịch vụ, bảo trì, chăm sóc khách hàng tốt nhất khu vực
- Khối cư dân tinh hoa – văn minh, giúp tài sản luôn giữ được hình ảnh cao cấp
Đây là những yếu tố giúp căn hộ tại đây không bị trượt giá do xuống cấp, thậm chí càng về sau càng có giá trị sưu tầm.
Sản phẩm giới hạn – Tăng giá theo thời gian
Chỉ khoảng 350 căn hộ, One Central Saigon có thể coi là một dự án “siêu giới hạn” – đúng tinh thần mà nhà đầu tư dài hạn tìm kiếm:
- Không cạnh tranh đại trà
- Khó bị thay thế
- Tạo khan hiếm tự nhiên, đẩy giá trị tăng theo thời gian
Với mức giá khởi điểm dự kiến từ ~23.000 USD/m² (~500 triệu/m²), giá trị đầu tư tuy cao nhưng xứng đáng với lợi ích sở hữu lâu dài và dư địa tăng giá khi TP.HCM tiếp tục phát triển về hạ tầng và dịch vụ quốc tế.
Chính sách tài chính “trợ lực” – Lý tưởng cho chiến lược dài hơi
Nhà đầu tư dài hạn luôn quan tâm đến khả năng phân bổ dòng tiền. One Central Saigon có chính sách tài chính hỗ trợ:
- Thanh toán ban đầu chỉ 10–15%
- Trả góp không lãi suất trong 24 tháng
- Vay ngân hàng Techcombank 70% giá trị hợp đồng, ân hạn gốc + lãi đến 30 tháng
- Chiết khấu từ 3–5% nếu thanh toán nhanh
- Miễn phí quản lý trong 5 năm đầu.
Chính sách này không chỉ giảm áp lực tài chính, mà còn tạo điều kiện tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư cho nhà đầu tư biết quản trị dòng vốn.
Trong một thị trường đang dần thanh lọc, One Central Saigon nổi bật như một “viên kim cương” giữa rừng đá. Đây là dự án:
- Vị trí có một không hai;
- Thiết kế biểu tượng, vận hành chuẩn quốc tế;
- Dòng tiền ổn định, tài sản tích lũy bền vững;
- Chính sách tài chính hỗ trợ thông minh.
Với nhà đầu tư dài hạn, One Central Saigon không phải nơi để lướt, mà là nơi giữ giá trị – nuôi dòng tiền – và định danh đẳng cấp đầu tư qua thời gian.
